Vendesi Attico e SuperAttico – SetteVille di Guidonia (RM)

ATTICO-SUPERATTICO SETTEVILLE DI GUIDONIA - COLLINA DEL SOLE Proponiamo in vendita un bellissimo attico e superattico nella nuova, residenziale e signorile, zona denominata Collina del Sole in Setteville di Guidonia (RM) un quartiere di nuova generazione, costruito nel verde con palazzine di massimo 4 piani ciascuna. L'attico è inserito in un contesto molto signorile, in un condominio di recente costruzione, posto al 3° piano ed internamente, tramite la scala a chiocciola, si accede al superattico soprastante posto al 4° piano, ultimo della palazzina (da questi piani si ha l'impressione di essere molto più alti di un terzo o quarto piano perchè la palazzina è stata costruita in un punto rialzato rispetto al quartiere e le palazzine circostanti, tanto che affacciandosi dal terrazzo sembra essere ad un sesto piano, ma senza suscitare timore per la tipologia della ringhiera). La palazzina è rifinita esternamente in cortina, con ampio portone d'ingresso, accesso facilitato per disabili, ascensore, videocitofono, rifiniture interne e dettagli di pregio come le ampie e luminose scale in granito grigio, cortile comune interno con ulivi secolari, illuminazione notturna ed è posta in una zona con molti parcheggi pubblici, parti verdi comuni e fermata dell'autobus Cotral del servizio di linea pubblico. La proprietà in vendita è così composta: l'attico al 3° piano ha un salone a vista con angolo cottura ed accesso all'ampio terrazzo, due camere da letto (una matrimoniale con balcone ed una cameretta con accesso al terrazzo) un disimpegno, due bagni (uno con doccia ed uno con vasca). Internamente, tramite una comoda scala a chiocciola, si accede al soprastante superattico (mansarda) composto da un'ampia stanza, un bagnetto di servizio ed un ampio terrazzo panoramico. Completa la proprietà un ampio box pertinenziale di 23 mq dotato di una serranda basculante motorizzata con telecomando. il box è collocato in una posizione di facile di manovra anche per le autovetture più grandi e, non di poco importanza, dall'area box sottostante il fabbricato si accede direttamente alle scale condominiali ed ascensore. Sulla proprietà grava un mutuo residuo di circa 87.000 euro in 16 anni (durata iniziale 20 anni). il mutuo è stato stipulato con BNL a tasso fisso sotto l'1%, con rata mensile di euro 480,65 . Tale mutuo residuo (compreso nel prezzo di vendita) al momento della compravendita verrà estinto oppure, se può interessare, la parte acquirente potrà subentrare nell'intestazione stessa del debito residuo con BNL, visto l'ottimo tasso d'interesse fisso rispetto agli attuali tassi dei mutui nonchè in considerazione della rata mensile che risulta essere inferiore ad un normale canone di locazione. La classe energetica, gli impianti di recente costruzione e le rifiniture di pregio interne ed esterne dell'appartamento, ne fanno una proprietà unica nel suo genere e l'ampio box pertinenziale è un valore aggiunto di notevole rilevanza. Da vedere e valutare, le trattative sono riservate e personalizzabili secondo necessità.