Casa indipendente (terra-cielo) Borghesiana

CASA INDIPENDENTE CON POSTI AUTO E GIARDINO Proponiamo in vendita il cosiddetto “immobile unico e raro”, un'intera porzione cielo terra della palazzina in via Casilina 1732 Roma. La proprietà è posta in un'ottima posizione, anche se indipendente non è isolata in quanto è ben collegata ed è facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici, poco distante dalla metropolitana linea C - fermata Borghesiana oppure fermata Due Leoni Fontana Candida – limitrofa ad un ampio parcheggio pubblico ed alla fermata dell'Autobus (Bus n. 045 – n. 051 – n. 107 – n. C9) nonché vicina ad alcuni esercizi commerciali, centri commerciali ed uffici pubblici. Si accede tramite il cancello automatico all'ampio giardino, mattonato con porfido, utilizzabile all'occorrenza sia come area ristoro-ludica all'aperto che per due-tre posti auto. Dall'area ristoro/parcheggio privato, si accede alla palazzina comprendente: al piano Terra un magazzino di circa 20 mq comm. li con annessa scala di accesso al piano S1 per la cantina di circa 25 mq comm. li, dal portoncino separato si accede al piano 1° un appartamento di circa 120 mq comm. li composto da un ampio ingresso, un ampio disimpegno, corridoio con armadio a muro, una cucina abitabile con porta finestra sul balcone, due bagni, due camere da letto matrimoniali, un doppio salone con due porte finestre sul lungo balcone, al piano 2° un locale di circa 60 mq comm. li (per il quale all'occorrenza è possibile presentare un cambio d'uso ad abitativo) suddiviso in due stanze, bagno e stanzetta con porta finestra di accesso al terrazzo panoramico sui castelli romani. Completa la proprietà un ampio sottotetto utilizzabile ed accessibile dal terrazzo ed un sottoscala accessibile dal portoncino stesso. Ogni porzione immobiliare descritta ha un proprio accesso indipendente dall'altro che le rende utilizzabili anche singolarmente ed idonee per un eventuale frazionamento della proprietà oppure un utilizzo diversificato. L'ultima ristrutturazione risale al 2001 ma il tutto è ben conservato, funzionante, abitato fino ad oggi ed anche l'esterno della palazzina è in ottimo stato. La proprietà è posta in un punto strategico sulla Via Casilina (codice zona OMI E19) che la rende unica ed ideale come soluzione abitativa familiare per chi cerca un'indipendenza non troppo isolata oppure anche da valutare come investimento da mettere a rendita avendo caratteristiche facilmente modificabili (ad esempio una porzione per sé e l'altra per la locazione a terzi). Le trattative sono riservate e personalizzabili secondo la tipologia o la necessità del proponente l'acquisto.