Appartamento Via F. Laparelli 35 Roma (Casilina-Torpignattara)

Appartamento ristrutturato termoautonomo, composto da ingresso, cucina abitabile, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale con soppalco. Posto al piano terra ma percepito come un primo piano sia per la presenza degli altri appartamenti al seminterrato sottostante che per l'affaccio libero ed alto sul retro del fabbricato. Facente parte di un condominio ristrutturato costruito negli anni tra il 1920 ed il 1925 (quindi ante agibilità del 1934 ossia con planimetria di impianto del 1939 quale titolo edilizio valido per la compravendita e successiva DIA Urbanistica per i Lavori del 2007 con relativa variazione planimetrica). Inserito nel quartiere tra il Pigneto e Torpignattara, adiacente alle fermate dei mezzi pubblici di linea (autobus e tram), a metà strada - con una passeggiata di circa 15 minuti - sia dalla metro linea A fermata Arco di Travertino e sia dalla Linea C fermata Malatesta, limitrofo alla Scuola Elementare/Media ed attività commerciali/artigianali, l'appartamento è da tenere in considerazione sia per scopi abitativi propri che per uso investimento (considerando il termoautonomo che evita i conguagli di riscaldamento centralizzato ma soprattutto la rendita catastale bassa che lo rendono molto appetibile anche in termini di risparmio sulle imposte d'acquisto). L'appartamento attualmente è locato ad euro 600 mensili ad una famiglia Filippina in regola con i pagamenti ma con contratto di locazione disdetto a scadenza in quanto a seconda della tipologia di acquirente sono da rifarsi gli accordi con la famiglia inquilina stessa, ossia se lasciare definitivamente l'abitazione oppure rinegoziare la locazione. L'immobile, anche se inserito in un'ottima posizione nel quartiere, rispetto ad altre situazioni di zona, rimane molto silenzioso ed appartato per diversi fattori, gli infissi in alluminio doppio vetro, l'affaccio aperto sul retro del fabbricato (e non sulla strada), le mura perimetrali del fabbricato molto spesse, la strada molto ampia che non crea ingorghi tra le autovetture ed il contesto signorile del condominio privo di criticità abitative. Le trattative sono riservate e personalizzabili nella tipologia di necessità.