- CIAMPINO (RM) Via Dalmazia 17B Vendesi appartamento
- L'Appartamento di 78 mq catastali-commerciali è in ottime condizioni, posto al secondo piano con ascensore, inserito in un contesto signorile con il condominio in cortina ed un comodo cortile di accesso. L'appartamento, esposto interamente a sud, è molto assolato e luminoso, composto da ampio ingresso con ripostiglio (un profondo armadio a muro), due stanze da letto, salotto con angolo cottura, ampio bagno con vasca e due ampli-vivibili balconi. L'appartamento si presenta immediatamente abitabile e vivibile, gli infissi sono acustici e termici in alluminio bianco con doppio vetro, gli impianti sono tutti funzionanti e con esposizione aperta sul verde lo rende appetibile per molti aspetti. L'immobile è vicino al centro di Ciampino, la piazza principale con il Duomo e la Stazione a 3 minuti di distanza a piedi, è limitrofo alle principali attività commerciali di zona, è situato comunque in una zona signorile e silenziosa versatile per molti aspetti, oltre che per abitazione propria anche per un eventuale investimento uso affitto (famiglie e/o studenti e/o transitorio uso turistico in quanto in appena 20 minuti si arriva dalla Stazione di Ciampino alla Stazione Termini). Le trattative sono riservate e personalizzabili secondo necessità.
- 3498621476
- €189.000
- Appartamento Via F. Laparelli 35 Roma (Casilina-Torpignattara)
- Appartamento ristrutturato termoautonomo, composto da ingresso, cucina abitabile, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale con soppalco. Posto al piano terra ma percepito come un primo piano sia per la presenza degli altri appartamenti al seminterrato sottostante che per l'affaccio libero ed alto sul retro del fabbricato. Facente parte di un condominio ristrutturato costruito negli anni tra il 1920 ed il 1925 (quindi ante agibilità del 1934 ossia con planimetria di impianto del 1939 quale titolo edilizio valido per la compravendita e successiva DIA Urbanistica per i Lavori del 2007 con relativa variazione planimetrica). Inserito nel quartiere tra il Pigneto e Torpignattara, adiacente alle fermate dei mezzi pubblici di linea (autobus e tram), a metà strada - con una passeggiata di circa 15 minuti - sia dalla metro linea A fermata Arco di Travertino e sia dalla Linea C fermata Malatesta, limitrofo alla Scuola Elementare/Media ed attività commerciali/artigianali, l'appartamento è da tenere in considerazione sia per scopi abitativi propri che per uso investimento (considerando il termoautonomo che evita i conguagli di riscaldamento centralizzato ma soprattutto la rendita catastale bassa che lo rendono molto appetibile anche in termini di risparmio sulle imposte d'acquisto). L'appartamento attualmente è locato ad euro 600 mensili ad una famiglia Filippina in regola con i pagamenti ma con contratto di locazione disdetto a scadenza in quanto a seconda della tipologia di acquirente sono da rifarsi gli accordi con la famiglia inquilina stessa, ossia se lasciare definitivamente l'abitazione oppure rinegoziare la locazione. L'immobile, anche se inserito in un'ottima posizione nel quartiere, rispetto ad altre situazioni di zona, rimane molto silenzioso ed appartato per diversi fattori, gli infissi in alluminio doppio vetro, l'affaccio aperto sul retro del fabbricato (e non sulla strada), le mura perimetrali del fabbricato molto spesse, la strada molto ampia che non crea ingorghi tra le autovetture ed il contesto signorile del condominio privo di criticità abitative. Le trattative sono riservate e personalizzabili nella tipologia di necessità.
- 3498621476
- €99.000
- Appartamento 116mq Via Masurio Sabino (Metro Numidio Quadrato)
- Appartamento di mq 116 catastali/commerciali posto al 6° piano con affaccio ad angolo in via Livio Calpurnio Bibulo con Via Masurio Sabino. L'Appartamento è composto da un ampio disimpegno con doppio accesso sia alla zona giorno che alla zona notte, doppio ed ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, ampia camera da letto con tripla finestra, ampia camera da letto matrimoniale con balcone, corridoio e bagno. Il Fabbricato condominiale in cortina è stato recentemente ristrutturato, gli interni sono in marmo ed il contesto risulta signorile. L'appartamento internamente è stato ristrutturato nei primi anni del 2000, il pavimento della sala è in marmo bianco e quello della camera in marmo rosso, l'impianto elettrico ed idraulico sono perfettamente funzionanti, le finestre sono in alluminio bianco con doppi vetri e con una rifrescata l'appartamento è pronto per abitarci. La posizione ad angolo, il piano alto ma non sottotetto, l'affaccio aperto e silenzioso, la giusta metratura sia per una famiglia che per chi ha la necessità dello studio in smart working, il palazzo in cortina ed il contesto signorile lo rendono un appartamento molto raro e appetibile nella zona. Attualmente è locato ma il conduttore è in procinto di lasciare l'appartamento in quanto il contratto è in scadenza per finita locazione a luglio 2024. C'è la possibilità di un acquisto box abbinato di ampia metratura o piccola a seconda dell'esigenza del proponente, con trattativa a latere. Le trattative per la vendita sono riservate e personalizzabili secondo la necessità e la tipologia di acquirente.
- 3498621476
- €319.000
- Vendesi Attico e SuperAttico - SetteVille di Guidonia (RM)
- ATTICO-SUPERATTICO SETTEVILLE DI GUIDONIA - COLLINA DEL SOLE Proponiamo in vendita un bellissimo attico e superattico nella nuova, residenziale e signorile, zona denominata Collina del Sole in Setteville di Guidonia (RM) un quartiere di nuova generazione, costruito nel verde con palazzine di massimo 4 piani ciascuna. L'attico è inserito in un contesto molto signorile, in un condominio di recente costruzione, posto al 3° piano ed internamente, tramite la scala a chiocciola, si accede al superattico soprastante posto al 4° piano, ultimo della palazzina (da questi piani si ha l'impressione di essere molto più alti di un terzo o quarto piano perchè la palazzina è stata costruita in un punto rialzato rispetto al quartiere e le palazzine circostanti, tanto che affacciandosi dal terrazzo sembra essere ad un sesto piano, ma senza suscitare timore per la tipologia della ringhiera). La palazzina è rifinita esternamente in cortina, con ampio portone d'ingresso, accesso facilitato per disabili, ascensore, videocitofono, rifiniture interne e dettagli di pregio come le ampie e luminose scale in granito grigio, cortile comune interno con ulivi secolari, illuminazione notturna ed è posta in una zona con molti parcheggi pubblici, parti verdi comuni e fermata dell'autobus Cotral del servizio di linea pubblico. La proprietà in vendita è così composta: l'attico al 3° piano ha un salone a vista con angolo cottura ed accesso all'ampio terrazzo, due camere da letto (una matrimoniale con balcone ed una cameretta con accesso al terrazzo) un disimpegno, due bagni (uno con doccia ed uno con vasca). Internamente, tramite una comoda scala a chiocciola, si accede al soprastante superattico (mansarda) composto da un'ampia stanza, un bagnetto di servizio ed un ampio terrazzo panoramico. Completa la proprietà un ampio box pertinenziale di 23 mq dotato di una serranda basculante motorizzata con telecomando. il box è collocato in una posizione di facile di manovra anche per le autovetture più grandi e, non di poco importanza, dall'area box sottostante il fabbricato si accede direttamente alle scale condominiali ed ascensore. Sulla proprietà grava un mutuo residuo di circa 87.000 euro in 16 anni (durata iniziale 20 anni). il mutuo è stato stipulato con BNL a tasso fisso sotto l'1%, con rata mensile di euro 480,65 . Tale mutuo residuo (compreso nel prezzo di vendita) al momento della compravendita verrà estinto oppure, se può interessare, la parte acquirente potrà subentrare nell'intestazione stessa del debito residuo con BNL, visto l'ottimo tasso d'interesse fisso rispetto agli attuali tassi dei mutui nonchè in considerazione della rata mensile che risulta essere inferiore ad un normale canone di locazione. La classe energetica, gli impianti di recente costruzione e le rifiniture di pregio interne ed esterne dell'appartamento, ne fanno una proprietà unica nel suo genere e l'ampio box pertinenziale è un valore aggiunto di notevole rilevanza. Da vedere e valutare, le trattative sono riservate e personalizzabili secondo necessità.
- 3498621476
- €249.000
- Vendesi Appartamento Via delle Begonie 36 - Centocelle
- Appartamento finemente ristrutturato nuovo di 68 mq catastali con rifiniture di pregio interne, infissi nuovi con doppio vetro a taglio termico ed acustico, inferriate e persiane in ferro verniciato-smaltato. L'appartamento, con affaccio su tre lati liberi, è totalmente ristrutturato signorile ed è composto da un ampio ingresso (con armadio), due camere da letto, un salotto con angolo cottura, un bagno con doccia ed un giardino pertinenziale esclusivo (mattonato) con accesso dalla porta finestra del salotto. La posizione nel quartiere Centocelle è strategica, limitrofo alla metropolitana linea C, ai mezzi pubblici di linea, vicino a molti esercizi commerciali nonchè limitrofo alla Via Casilina con il Tram diretto alla Stazione Termini. Per il fabbricato Condominiale è in corso la profonda ristrutturazione prevista per le opere del super bonus 110 che renderà il Palazzo conforme alle normative europee sull'efficientamento energetico (iniezioni nel terreno, cappotto termico, consolidamento e rifacimento dell'intera facciata). Per l'ampiezza, la tipologia, la posizione e l'affaccio delle finestre, l'appartamento è come posto al piano terra ma per la conformazione del fabbricato condominiale catastalmente è censito al piano seminterrato rispetto al livello stradale in quanto il fabbricato condominiale rispetto al lato strada è più basso mentre è più alto rispetto al lato cortile dove vi è l'entrata condominiale e dove è posto l'appartamento stesso. L'appartamento già ristrutturato nuovo internamente con materiali di pregio, il Condominio che sarà interamente ristrutturato entro fine anno ed il giardino pertinenziale rendono l'immobile in vendita unico per tipologia nel quartiere che messo a confronto sul mercato lo rendono appetibile sia come abitazione propria che come investimento a rendita (per affitto studenti e/o famiglie). Le trattive sono riservate e personalizzabili secondo necessità.
- 3498621476
- €169.000
- Casa indipendente (terra-cielo) Borghesiana
- CASA INDIPENDENTE CON POSTI AUTO E GIARDINO Proponiamo in vendita il cosiddetto “immobile unico e raro”, un'intera porzione cielo terra della palazzina in via Casilina 1732 Roma. La proprietà è posta in un'ottima posizione, anche se indipendente non è isolata in quanto è ben collegata ed è facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici, poco distante dalla metropolitana linea C - fermata Borghesiana oppure fermata Due Leoni Fontana Candida – limitrofa ad un ampio parcheggio pubblico ed alla fermata dell'Autobus (Bus n. 045 – n. 051 – n. 107 – n. C9) nonché vicina ad alcuni esercizi commerciali, centri commerciali ed uffici pubblici. Si accede tramite il cancello automatico all'ampio giardino, mattonato con porfido, utilizzabile all'occorrenza sia come area ristoro-ludica all'aperto che per due-tre posti auto. Dall'area ristoro/parcheggio privato, si accede alla palazzina comprendente: al piano Terra un magazzino di circa 20 mq comm. li con annessa scala di accesso al piano S1 per la cantina di circa 25 mq comm. li, dal portoncino separato si accede al piano 1° un appartamento di circa 120 mq comm. li composto da un ampio ingresso, un ampio disimpegno, corridoio con armadio a muro, una cucina abitabile con porta finestra sul balcone, due bagni, due camere da letto matrimoniali, un doppio salone con due porte finestre sul lungo balcone, al piano 2° un locale di circa 60 mq comm. li (per il quale all'occorrenza è possibile presentare un cambio d'uso ad abitativo) suddiviso in due stanze, bagno e stanzetta con porta finestra di accesso al terrazzo panoramico sui castelli romani. Completa la proprietà un ampio sottotetto utilizzabile ed accessibile dal terrazzo ed un sottoscala accessibile dal portoncino stesso. Ogni porzione immobiliare descritta ha un proprio accesso indipendente dall'altro che le rende utilizzabili anche singolarmente ed idonee per un eventuale frazionamento della proprietà oppure un utilizzo diversificato. L'ultima ristrutturazione risale al 2001 ma il tutto è ben conservato, funzionante, abitato fino ad oggi ed anche l'esterno della palazzina è in ottimo stato. La proprietà è posta in un punto strategico sulla Via Casilina (codice zona OMI E19) che la rende unica ed ideale come soluzione abitativa familiare per chi cerca un'indipendenza non troppo isolata oppure anche da valutare come investimento da mettere a rendita avendo caratteristiche facilmente modificabili (ad esempio una porzione per sé e l'altra per la locazione a terzi). Le trattative sono riservate e personalizzabili secondo la tipologia o la necessità del proponente l'acquisto.
- 3498621476
- €259.000
- Porzione di Bifamiliare con Giardino (zona Villa De Santis)
- DOPPIO APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN VILLA BIFAMILIARE Proponiamo in vendita a 50 metri dal bellissimo parco di Villa De Santis sulla Via Casilina (nel quartiere posto tra Tor Pignattara e Centocelle), alla parallela del Commissariato di Polizia Torpignattara Via Gino Dall'Oro e vicino al liceo classico Kant, due appartamenti attigui con entrata indipendente e giardino pertinenziale, interamente da ristrutturare ed all'occorrenza, togliendo un solo piccolo tramezzo al corridoio, accorpare in un appartamento che diverrebbe di circa 150 mq, con 5 stanze da letto, un'ampia cucina abitabile, due bagni, due ripostigli ed il giardino pertinenziale, il tutto ad un unico livello posto al piano terra, ogni ambiente è finestrato, soleggiato e libero ai quattro lati del fabbricato affacciandosi sul proprio giardino. Unici e rari nella loro collocazione, disposizione e metraggio così ampio (come da planimetria allegata). Sono entrambi da ristrutturare, il ché è il loro punto di forza e non di svantaggio perchè li rende appetibili sul prezzo e soprattutto a chi vuole creare da zero il proprio spazio senza rimpianti sul demolire qualcosa di già semi-ristrutturato (ossia che pagherebbe ma che non gli piace). La zona è unica per le caratteristiche ville plurifamiliari circostanti e/o palazzine di massimo 2 piani, collegata benissimo dai mezzi pubblici (autobus e tram di Via Casilina ed una passeggiata dalla Metro linea A porta furba), limitrofa alle Scuole pubbliche e/o private (dall'infanzia alle superiori) e vicino a varie attività commerciali e/o artigianali. Le trattative sono riservate e personalizzabili secondo la tipologia o la necessità del proponente l'acquisto.
- 3498621476
- €319.000
- Cecchignola (RM) - affittasi Appartamento mq 100 -
- appartamento signorile, interamente ristrutturato nuovo ed arredato, di circa 100mq con gli spazi ben distribuiti e divisi tra zona notte e zona giorno, posto auto pertinenziale. Composto da ingresso con armadio a muro, doppio salone finestrato con balcone (soggiorno e zona pranzo), angolo cottura con porta finestra, disimpegno con bagno di servizio (zona lavanderia), camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, camera da letto (che misurati gli spazi è facilmente modificabile in un'altra matrimoniale). L'appartamento è inserito in un ambiente signorile, ha ampi spazi ed ampie finestre e con la doppia esposizione rimane molto luminoso durante l'intera giornata. E' stato ristrutturato nuovo, arredato ed attrezzato con elettrodomestici funzionanti. Riscaldamento autonomo e posto auto esclusivo di facile accesso con area condominiale chiusa da sbarra con apertura radiotelecomandata. E' limitrofo ad attività commerciali, artigianali e di servizi sulla via principale, servito da mezzi pubblici di collegamento, vicino al parco pubblico ed area verde naturalistica. L'appartamento anche se posto al piano terra (per la conformazione della palazzina e del condominio) dal lato salone/cucina con il balcone risulta essere al primo piano mentre dal lato notte, affacciandosi sul cortile/giardino condominiale, risulta molto silenzioso (entrambi i lati non affacciano su strada). Inoltre essendo comunque rialzato risulta essere molto asciutto e privo di segni di umidità o freddo di risalita tipica dei piani terra. Dagli ampi spazi e la distribuzione interna è un appartamento adattabile a molte tipologie di necessità (famiglie, coppie, lavoratori che condividono la conduzione di una appartamento). La presenza del parquet esclude la possibilità della conduzione con gli animali domestici. Trattative riservate e personalizzabili secondo garanzie reddituali e tipologia di necessità.
- 3498621476
- €1.000
- Appartamento Bilocale - zona Torpignattara
- Appartamento ristrutturato posto al 4 ed ultimo piano di una palazzina ristrutturata senza ascensore. Gli spazi interni per un totale di circa 45 mq sono ben distribuiti e divisi. L'appartamento è composto da un ingresso, un'ampia camera da letto matrimoniale, un corridoio, un disimpegno, un cucinotto, un saloncino (utilizzabile come seconda camera) ed un bagno con doccia. Ogni ambiente è finestrato e con una rinfrescata è abitabile fin da subito. Dal pianerottolo con una scala a chiocciola si accede al soprastante terrazzo condominiale ristrutturato recentemente di facile utilizzo soprattutto per questo appartamento. La palazzina è inserita in un ambiente silenzioso, vicino al parco Giordano Sangalli (con l'Acquedotto Romano) è limitrofo alla Casilina, altezza fermata del Tram di Angelo Berardi, Parrocchia di San Marcellino, Polizia Torpignattara, inserito in un buon contesto con esercizi commerciali, Scuole Pubbliche (dalle Materne alle Superiori), Cavanis, Pio XII nonchè con una breve passeggiata si arriva alla metropolitana linea A fermata Porta Furba Quadraro. Ottimo per un single oppure una famiglia poco numerosa nonchè da valutare per un investimento immobiliare. Trattabile secondo necessità con personalizzazione delle proposte.
- 3498621476
- €99.000
- ATTICO via dell'Archeologia angolo via dei Cochi
- Attico posto al 6° piano di una palazzina con cortile interno e posti auto. L'appartamento ha una pianta quadrata, perfetta, facilmente da ristrutturare e disporre secondo il proprio piacimento, l'esposizione è ottima, aperta da ambo i lati forniti di terrazzino. Doppio Salone a vista, Cucina abitabile con terrazzino, Ripostiglio, Camera da letto Matrimoniale, Camera da Letto con terrazzino, Cameretta/Studio, 2 bagni (uno con doccia e l'altro con vasca), posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale con cancello automatico. Nella zona di riferimento ci sono pochi attici di questa bellezza, anche se da ristrutturare se ne vedono già le potenzialità per renderlo un vero e proprio pezzo unico. Trattabile secondo necessità con modalità di acquisto personalizzabili. video caricato su you tube: https://youtu.be/gOe7-SLZPYw
- 3498621476
- €129.000